SUMIKAについて

SUMIKAは、マンションの建物そのものを記録するデータベースです。売出中の部屋の情報ではなく、 構造・設備仕様・共用施設・管理体制・費用水準を1件ずつカルテとして整理し、 住まい選びの判断材料として公開しています。

当サービスは宅地建物取引業者ではありません。売却・購入のご相談には一般的な情報提供として応じ、ご希望があれば同意のうえ提携する不動産会社へお取り次ぎします。物件の売買・賃貸の代理・媒介、取引条件の交渉・調整は行いません。掲載情報は参考情報として提供しています。不動産取引の判断は、現地確認や不動産会社・専門家への相談とあわせて、ご自身の責任で行ってください。

評価方法について

マンションごとの「運営者の評価」は、SUMIKA編集部（運営者）が公開情報・現地確認・管理関連資料をもとに 作成しています。評価は次の4軸で行い、それぞれ1.0〜5.0の0.1刻みで採点します。

• 立地: 駅距離・生活利便・周辺環境・ハザードの状況
• 建物: 構造・専有部の基本性能（天井高・サッシ高等）・共用部の仕様と維持状態
• 管理: 管理形態・清掃状態・修繕履歴と長期修繕計画・管理組合運営の透明性
• コストパフォーマンス: 管理費・修繕積立金（円/㎡）の水準と、得られる仕様・サービスの釣り合い

総合評価は4軸の評価を基礎に、編集部が総合的に判断して付与します。あわせて 「強くおすすめ／おすすめ／普通／おすすめしない」の4段階の推奨度と、 広告媒体では書かれにくい「このマンションの弱点・確認ポイント」を明記します。

評価は作成時点の情報に基づくものであり、その後の修繕・管理状況の変化により実態と異なる場合があります。 各評価には更新日を表示しています。事実誤認を見つけた場合は、訂正・削除依頼フォームからご連絡ください。

利益相反に関する開示

SUMIKAは、広告の掲載および提携事業者への送客（お客様の同意に基づく情報の取り次ぎ）により 収益を得ることがあります。ただし、広告や送客の有無がマンションの評価に影響することはありません。 評価と広告・送客の運営は分離し、評価基準は本ページで公開しているものだけを用います。

データの出典

掲載情報は、公的なオープンデータ、公開資料、および運営者の調査に基づいています。 出典が公的データの場合は該当箇所に出典を表示します。情報の正確性・完全性・最新性を 保証するものではありません。

• 駅・路線データ: 駅データ.jp
• 所在地の座標: 街区レベル位置参照情報（国土交通省）を加工して作成

駅からの徒歩分数のうち「目安」と表記したものは、駅までの距離から算出した概算であり、 不動産広告で用いられる道路距離（80mにつき1分）に基づく実測値ではありません。