投稿ガイドライン

1. 対象

• マンションページの「専門家の評価」は、申請と審査を経て登録した評価者（マンションブロガー・ 不動産関係者）だけが投稿できます。どなたでも書き込める掲示板ではありません。
• 投稿はマンションごとに1件です。投稿後も本人が書き直せます。
• 評価者の登録は評価者の申請から受け付けています。

2. 書いていただきたいこと

• 建物・共用部・管理体制・立地など、マンションそのものについての評価
• 実際に見た・調べた事実と、そこから導いた意見を分けて書くこと
• 事実には、いつ・どこで確認したかを添えること（例:「2026年5月の内見時点」「管理組合の 総会議事録に記載」）
• 判断が分かれる点は、そう判断した理由も併せて書くこと

3. 事実と意見の区別

1. 事実として書くのは、出典があるもの、または自身で確認したものに限ってください。
2. 伝聞や未確認の情報を事実として断定しないでください。触れる場合は「未確認」と明記します。
3. 管理費・修繕積立金・戸数などの数値には、確認した時点と出典を添えてください。 出典側の更新で現状と異なることがあるためです。
4. 意見・論評であっても、前提として挙げた事実が誤っていれば、投稿者と当サービスの 双方が責任を問われます。事実部分の確認をお願いします。

4. 禁止事項

次の内容を含む投稿は掲載しません。掲載後に判明した場合は非表示にします。

• 特定の個人・法人に対する誹謗中傷、侮辱、差別的な表現
• 未確認の情報を事実として断定する記述
• 居住者・関係者の氏名、部屋番号、勤務先など、個人が特定できる情報
• 「◯年後に値上がりします」のような、資産価値の断定的な予測（判断材料を挙げて根拠を示す 書き方にしてください）
• 自身または関係先の物件・サービスへ誘導することを目的とした宣伝
• 他のサイト・書籍・SNS投稿からの無断転載
• 法令または公序良俗に反する内容

5. 利益相反の開示

評価するマンションと次のような関わりがある場合は、本文にその旨を書いてください。

• 自社または自身が売買・賃貸を取り扱っている（取り扱った）マンションであること
• 分譲・施工・管理を行う会社と取引関係があること
• 記事広告・タイアップなど、第三者から対価を受けて書いていること

関わりがあること自体は掲載を妨げません。開示のないまま掲載され、あとから判明した場合に 非表示とします。

6. 審査と公開

1. 投稿は運営者が内容を確認してから掲載します。確認には数日いただくことがあります。
2. 評価者ごとに即時公開を設定している場合、投稿はそのまま掲載されます。この場合も運営者が 後から内容を確認し、本ガイドラインに反すると判断したときは非表示にします。
3. 掲載を見送るとき、非表示にするときは、理由をご本人にお伝えします。
4. マンションページは共有キャッシュを使っているため、掲載・非表示の反映に最大1日かかります。

7. 訂正・削除の依頼

掲載内容に誤りがある場合、権利を侵害されている場合は、訂正・削除依頼フォームからご連絡ください。運営者が内容を確認し、必要に応じて投稿者へ照会したうえで、訂正または 削除します。投稿者ご本人は、投稿ページからいつでも自分の投稿を取り下げられます。

8. 免責

掲載されている評価は各評価者個人の見解であり、SUMIKA の見解ではありません。 当サービスは内容の正確性を保証しません。不動産取引の判断はご自身の責任で行ってください。

9. 改定

本ガイドラインは、法令の改正やサービス内容の変更に応じて改定することがあります。 変更したときは、このページの最終更新日を改めます。